据媒体5月2日报道，4月27日，江西省景德镇市一栋楼房深夜突然倒塌。多段网传视频显示，房屋倒塌现场，木板、石块等堆倒至沿途路上，周围有多名群众围观，有消防、医疗人员在现场救援。一名视频拍摄者告诉记者，当晚22时左右他路过事发地，房屋已经倒塌了，是一个私房，当时天气挺好的，也没有下雨。

　　事发地附近一名商户告诉记者，旅店老板娘被压在里面不幸身亡，有住客当天刚刚退掉了房子躲过一劫。楼房是多层的自建房，开旅店有多年了，有旅店客房，也有房东自住的房间。

　　珠山区应急管理局回应，倒塌的是一栋居民自建房，事故造成2人死亡，具体原因还在进一步调查中。

　　2023年4月11日11时40分，四川省达州市宣汉东乡街道石岭大道一自建房发生垮塌，经县公安局和东乡街道核实，未发现人员伤亡。但该楼坍塌后废墟堆了两层楼高，周边也有许多房屋受损。

　　2022年9月9日早上7时左右，湖北省宜昌市夷陵区土门镇土门职高公交站旁，一处临街自建房外墙出现垮塌，有人员被砸伤。据当时路过的群众程先生介绍，当时一辆公交车刚刚停站，站台正在等车、下车的多位群众被砸中。

　　2022年4月29日，位于湖南省长沙市望城区的一栋8层高的自建房突然坍塌，现场漫天飞尘，迅速成为了一片废墟，令人震惊。经过近一个星期的搜救，最终救出了10人，53人不幸遇难。

　　随着经济社会的发展，村（居）民自建房日益增多。然而许多人的安全意识不足，导致自建房被用作其他用途，尤其是一些“下店上宅、前店后宅”自建房，是典型的集生活、经营、仓储多种功能于一体的“三合一”场所，这类场所安全隐患大，极易发生群死群伤安全事故。那么，自建房都有哪些我们需要注意的安全隐患呢？

　　一是普遍缺乏正规设计。农村自建房很多不具备真正意义上的专业设计，主要根据宅基地情况、家庭人口和居住使用需求与承揽建造的包工队、工匠进行沟通，建造方依据现有的经验，或参照其他户型进行建设。农户是建房主体，同时也是安全责任的主体，但由于认识的局限性，往往更加注重房屋外观是否体面，对房屋质量安全的关键环节缺乏重视。结构体系不规范、建造方式不合理等现象时有发生。

　　二是施工人员专业水平参差不齐。农村自建房的施工队伍多为村镇建筑工匠，以大工带小工方式实施农房建设，更多地依赖于经验和传统的习惯做法。虽然有些建筑工匠具备一定的正规施工企业工作经历，但往往知其然而不知其所以然，对于质量安全的把控不到位，野蛮施工、随意建造的行为时有发生。

　　三是建材质量参差不齐。bob.com农村自建房使用的材料以自购为主，建材的采购、进场、使用均为个人行为，对于价格的敏感度高，质量往往服从于价格。在建造过程中，对于材料的强度和质量的重要性认识不足，房屋主要承重构件的承载能力和材料的耐久性难以保证。

　　四是使用过程中违规改造。在城乡结合部这个问题尤为严重，为了追求更大的利益，建造违反规划管控要求的超层超高房屋，不进行正规设计和施工，或在使用过程中擅自改变用途，为了追求更大的营业面积，随意加建，加层、扩建、拆改主体结构等，埋下严重的安全隐患。

　　征兆三：承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；

　　自建房存量巨大，增量呈上升趋势，绝大部分为自筹、自建、自住、自管，延续经验建造的方式。但在城镇化高速发展的背景下，部分自建房从满足个人居住需求为主向各种经营类功能转换。房屋的建造层数、面积显著增大，从单一经营到多种业态并存，从小规模到成体量，大家对于房屋安全的认识远远落后于现在的发展，个体自建房屋，尤其是经营类自建房的公共安全问题日益严峻。

　　建筑物坍塌事故突发性强、人员逃生难、救援难度大，对人们的生命财产安全造成严重威胁，那我们一旦遇到坍塌事故该如何避难自救呢？

　　在4月7日举行的全国自建房安全专项整治工作电视电话会议上，住房和城乡建设部要求，各地区、各部门要围绕防风险、保安全这条主线，认真抓好自建房排查整治常态化工作，有效消除存量、管住增量。同时要求，今年6月底前完成所有自建房摸底排查任务。

　　在此次会议前，住建部等15部门还专门印发了《关于加强经营性自建房安全管理的通知》，提出要深入推进经营性自建房安全隐患整治，各地要组织专业力量，对初步判定存在安全隐患的经营性自建房开展安全鉴定，建立整治台账，按照先急后缓、先大后小的原则，整改完成一户、销号一户。

　　对存在结构倒塌风险、危及公共安全的，要立即采取停止使用、临时封闭、人员撤离等管控措施，该拆除的依法拆除；对存在设计施工缺陷的，通过除险加固、限制用途等方式处理；对一般性隐患要立查立改，落实整改责任和措施。严格对新增经营性自建房的监管。

　　当然，通知的执行并非一味地“一刀切”，而是会根据实际情况来操作。在执行“应拆尽拆”的原则时，也会充分考虑农民的利益，尽量减少因拆除过程中造成的损失。执行这项标准需要体现灵活性，在执行通知时，相关部门会实地考察自建房的具体情况，了解建筑结构、质量等实际情况，并根据不同情况采取相应的措施。

　　近两年，国家围绕宅基地自建房相继出台政策文件，比如《关于进一步加强和规范农村宅基地及建房审批管理的通知》、《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，以及近期15部门联合下发的《关于加强经营性自建房安全管理的通知》等。通过这些政策文件我们不难看出，国家对于农村自建房的政策正在一步步收紧，具体可以体现在如下几个方面：

　　一户一宅是农村自建房的一项基本要求，且具备强制性。而所谓一户一宅，《土地管理法》当中对此有明确规定，即每户农村居民只允许拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，然后在该块地上建房。

　　国家在严格要求一户一宅的同时，明确规定农村自建房要“先审批后动工”，即只有取得《农村宅基地批准书》、bob.com《乡村建设规划许可证》以及其它相关材料之后，方可动工建设，并且在建设完成之后需经过验收合格。农户在取得《农村宅基地和建房（规划许可证）验收意见表》之后，方可进行不动产权登记。

　　农村自建房是想建多高，就建多高吗？并不是。以前，农民自建房的高度及豪华程度仅仅只取决于钱包的厚度，钱袋子越鼓，自建房就越豪华、越高。而现如今，国家对于农村建房的高度已有明确规定，即凡是建设3层及以上用于实际经营的农房，均需经过专业机构的设计、施工和验收。否则，自建房3层以上，便属于违规。

　　大家在准备建房的时候，建议最好先向有关部门进行咨询后，严格按照流程先进行审批，再严格按照目前的相关政策进行房屋的修建。千万不要盲目的建设，导致在不经意间就违反了相关的政策法规！

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